上海临港(600848.CN)

大股东增持阳光股份涨停 10月典型房企融资总量创近5月新低 | 房资快报

时间:20-11-12 17:50    来源:金融界

金融界网站讯 11月12日,A股三大指数涨跌不一,上证指数收盘报3338.68点,跌-0.11%;深证成指报13792.07点,涨0.52%;创业板指报2700.51点,涨0.71%;科创50涨1.27%。行业板块涨跌参半,其中以酿酒、旅游酒店和包装材料为涨幅排名前三的行业,中信房地产指数跌幅达-0.58%,排名靠后,建材指数上涨0.47%,建筑指数上涨0.17%。

香港市场,恒指收跌-0.22%,报26169.38点。行业板块中,支援服务、半导体和汽车行业涨幅前三,恒生地产类指数跌幅达-2.18%。

控股股东增持致阳光股份涨停,上海自贸区板块持续走弱

A股热门房企中,涨幅最大的是阳光股份(000608.SZ),达10.05%。11月12日公司公告称,公司控股股东京基集团有限公司计划自2020年11月12日起6个月内通过集中竞价方式,增持公司股份比例不低于公司总股本的0.5%,且不超过公司总股本的0.86%,本次增持完成后,控股股东京基集团所持公司股份比例不超过公司总股本的29.98%。

当前随着世博会的闭幕,上海自贸区板块持续走弱,其中外高桥(600648.SH)今日跌停,跌幅最大为-9.99%。此外,浦东金桥(600639.SH)、上海临港(600848)(600848.SH)、张江高科(600895.SH)跌幅紧随其后。深深房A(000029.SZ)今日跌幅收窄为-6.75%。旗下分拆物业公司将于11月17日赴港上市的金科股份(000656.SZ)跌幅-3.55%。11月6日晚间公司发布公告称,公司股东金科控股于2020年11月3日质押340万股,占其所持股份比例为0.45%,占总股本0.06%。

港股房企中,富阳(0352.HK)涨幅13.24%、中国地利(1387.HK)涨幅8.33%、方圆房服集团(9978.HK)涨幅7.84%排名靠前。

内房龙头股中,大发地产(6111.HK)、宝龙商业(9909.HK)和时代邻里(9928.HK)涨幅分别为7.07%、5.61%和5.34%,排名靠前。华润置地(1109.HK)、新城发展(1030.HK)和宝龙地产(1238.HK)跌幅分别为-3.76%、-3.31%和-3.23%,排名靠后。

10月同业拆借加权平均利率环比提高33% 典型房企融资总量连续回落3个月

11月11日下午,中国人民银行披露了2020年10月金融统计数据。据报告显示,10月份,银行间人民币市场以拆借、现券和回购方式合计成交76.16万亿元,日均成交4.48万亿元,日均成交同比下降0.4%。同业拆借加权平均利率为2.13%,比上月高0.33个百分点;质押式回购加权平均利率为2.22%,比上月高0.29个百分点。

11月12日保利投顾研究院正式发布的《全国房地产行业月报(10月刊)》数据显示,根据45家上市房企公开口径监测,10月典型房企融资总量1004亿元,较9月环比回落265亿元。连续3个月回落,创近5个月新低,房企融资新政影响持续。从房企融资结构看,10月境外债券占比近35%,占据首位,较上月的22%提高显著;境内债券占比收缩明显,仅占30%,较下降18个百分点;银行贷款占比17%排名第三;部分房企赴港IPO或拆分旗下子公司在港上市,股权融资占比上升至12%。

10月客户看房意愿“抬头” “银十”成交表现稍显逊色

根据保利投顾研究院监测,10月全国客户看房热度指数为146,较上月回升明显。受9月末各房企加大推货力度及“双节”黄金周带动市场氛围影响,月内客户看房意愿提升显著。10月重点40城商品房供应面积2064万平方米,为近三年供应低位,同环比分别下降22%和53%;成交面积2695万平方米,成交同环比分别下降4%和21%。九月末抢开叠加十月“双节”效应,月初市场氛围提升,节后市场呈现回落态势。

按照区域划分来看,华南区域成交热度维持,核心城市及周边市场需求韧性较强,成交同比增长17%;华东区域成交涨幅呈回落态势,本月成交同比下降1%;海西区域经历上月高位后增速自然回落至8%,仍好于去年同期;华北、西部区域部分核心城市表现平稳,但三四线仍延续弱势行情;东北区域核心城市调控加码后,市场交投氛围减弱明显。